1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
42.7万円/㎡
前年比+7.1%
枚方市
25.8万円/㎡
前年比-17.9%
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メロディーハイム枚方牧野公園
大阪府枚方市宇山東町
/ 牧野駅 徒歩8分
1990年築 / 4階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3%割安
相場
1,939万円
29.1万円/㎡
1,085
1,654
2,223
2,793
AI査定結果
推定相場価格
1,939万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,654万円〜2,223万円
24.8万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月6日
メロディーハイム枚方牧野公園
1,880万円（28.2万円/㎡）/ 3階 / 66.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 1,880万円 | 28.2万円 | 3階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/07 | 1,590万円 | 23.9万円 | 2階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は26.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | メロディーハイム枚方牧野公園 枚方市宇山東町 | 牧野駅8分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅10分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/09/21 | アルカディーナ光善寺 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅14分 | 1,780万円 | 23.4万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/04 | ベル・アーバニティ樟葉II 枚方市西船橋二丁目 | 牧野駅17分 | 1,849万円 | 29.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/29 | トーカンマンション枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅9分 | 2,199万円 | 26.9万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2023/10/06 | デュアル牧野 枚方市牧野下島町 | 牧野駅2分 | 2,050万円 | 33.5万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2025/08/03 | 枚方公園レックスマンション 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅15分 | 2,130万円 | 26.2万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/11 | アンビエント枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅15分 | 1,598万円 | 22.8万円 | 70.18㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2024/03/25 | シャルマンコーポ枚方公園 枚方市出口一丁目 | 枚方公園駅15分 | 1,999万円 | 31.0万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 91戸 | RC |
| 2025/08/18 | コスモ光善寺 枚方市北中振一丁目 | 光善寺駅6分 | 1,580万円 | 26.4万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 105戸 | RC |
| 2024/03/18 | ベル・アーバニティ枚方 枚方市南中振二丁目 | 光善寺駅8分 | 1,480万円 | 23.4万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/06 | 朝日プラザ枚方公園 枚方市高塚町 | 枚方公園駅12分 | 1,380万円 | 22.8万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2023/08/25 | パレ東中振II 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅8分 | 1,480万円 | 22.7万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/15 | 東急ドエルアルス枚方高塚町 枚方市高塚町 | 枚方公園駅13分 | 1,999万円 | 28.2万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/10 | サンマンションアトレ枚方 枚方市宮之阪二丁目 | 宮之阪駅4分 | 2,280万円 | 29.2万円 | 78㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、枚方市では17.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は枚方市の平均と比較して9.3%割高です。